Immeubles de rapport 3 appartements avec un rez-commercial. GILLY- Chaussée de Lodelinsart 11 – ! Avis aux investisseurs ! Immeubles de rapport scindé en 3 appartements et un rez-commercial le tout loué avec baux écrits. Sous-sol : caves + les compteurs de gaz + compteurs eau + électricité sont individuels par appartement. Au rez-de-chaussée 1 commerce avec une entrée séparée de +/- 120 m² loué actuellement pour 1025 € avec extérieur. 1er étage palier distribue 2 appartements : 1 appartement duplex de 2 chambres (6.84m² - 6.73m²), salon avec coin cuisine (11.26m²) et salle de bain (4m²). loué actuellement pour 450 € 2ème appart avec hall d’entrée (12.6m²) distribue 2 chambres (6.14m²- 8.60m²), cuisine (6.15m²), salon (10.16m²), salle de bain (4.99m²). loué pour 600 € 2ème étage 1 appart avec hall d’entrée (12,94m²) distribue 2 chambres (8.35m²- 6.26m²), cuisine (6.60m²), salon (10.81m²), salle de bain (5m²), escalier qui mène à une 3ème chambre de (10.48m²) loué pour 600 € Revenu locatif global : 2.675 euros RC : 3.123 euros Chauffage central par chaudières individuelles au gaz de ville avec production d’eau chaude instantanée, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, raccordement à l'égout, Installations électriques ' CONFORME ', bonnes performances énergétiques complètent le conforme de cet immeuble. PRIX : F.O. : 430 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). INFOS ET VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0488/87.58.59 PEB : B - n°20220130002342 - 127 kWh/m². an - 13.058 kWh/an. PEB : C - n°20220130002403 - 194 kWh/m². an - 26.347 kWh/an. PEB : D - n°20220130002273 - 326 kWh/m². an - 24.797 kWh/an.
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