Immeuble de rapport

Immeuble de rapport avec commerce à Marcinelle - 5 unités louées

Situation

Marcinelle, secteur dynamique et recherché. Emplacement idéal.

Le bien

Immeuble très bien entretenu comprenant 1 commerce et 4 logements, tous actuellement loués. Rendement locatif stable.

Composition

• Rez commercial : Restaurant (25+ ans d'exploitation), cuisine professionnelle, sanitaires - Loué 1.500 €/mois
• Rez studio : +/- 70 m² (pièce de vie + cuisine + salle de bain + terrasse) - Loué 500 €/mois eau comprise
• 1er étage appart 1 : +/- 60 m², 1 chambre - Loué 500 €/mois eau comprise
• 1er étage appart 2 : +/- 80 m², 2 chambres - Loué 550 €/mois eau comprise
• 2ème étage : +/- 120 m², 3 chambres - Loué 750 €/mois eau comprise

Équipements

Chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage neufs, toiture bon état, compteurs gaz/électricité séparés, compteur eau avec décompteurs.

Informations

• Revenus locatifs : 3.800 €/mois
• RC : 4.800 €
• PEB Commerce : 20201220000308
• PEB Studio : E (20201220000962 - 399 kWh/m².an - 23.870 kWh/an)
• PEB Appart 1 : B (20201222000465 - 147 kWh/m².an - 15.544 kWh/an)
• PEB Appart 2 : B (20201220001424 - 127 kWh/m².an - 10.484 kWh/an)
• PEB 2ème étage : D (20201220000630 - 327 kWh/m².an - 47.442 kWh/an)
• Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)