Situé à Charleroi, au 36 de la rue Turenne, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Proposé par IMMO VISION, le bien se compose de trois appartements de deux chambres chacun ainsi que d’un rez-de-chaussée à usage commercial. L’immeuble est en ordre au niveau urbanistique et bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre commercial Ville 2, du nouveau campus universitaire UCharleroi et de l’ensemble des commodités locales. Actuellement, les loyers mensuels s’élèvent à 675 € pour le premier étage, 700 € pour le second, 550 € pour le troisième, tandis que le rez-de-chaussée commercial est loué à 2.500 € hors précompte immobilier. Les compteurs gaz, électricité et eau sont individualisés, chaque unité dispose de sa propre chaudière au gaz assurant le chauffage central, l’électricité est conforme et les châssis sont en double vitrage aluminium. Il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, et un rafraîchissement est à prévoir dans les appartements. La gestion locative peut être prise en charge par notre agence, afin d’optimiser la rentabilité et simplifier la gestion au quotidien. Revenu cadastral 5.649 € non indexé Le prix est fixé sur base d’une offre à partir de 499.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi, de 9h30 à 17h30, au 071/11.53.91 ou par e-mail à l’adresse info@immobiliervision.be. Vous pouvez également suivre notre page Facebook "Immo Vision – Agence Immobilière" pour découvrir d'autres biens en exclusivité. Appartement 1 : PEB C – 239 kWh/m²/an – code 20230527007805 Appartement 2 : PEB C – 245 kWh/m²/an – code 20230527007906 Appartement 3 : PEB F – 467 kWh/m²/an – code 20230527008095
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