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- salles de bain
- 3salles de bain
- façades
- 2façades
Rue de la Villette · Charleroi
MARCINELLE LIMITE CHARLEROI Immo Vision vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité.
Extérieur
Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément.
Le bien
Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-.
Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur.
La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien.
Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme.
RC : 981 €
Visite
Maison en images
Technique & conditions
Certificats PEB
- PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an
- PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an
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Rue de la Villette, 6000 Charleroi.
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Immo Vision · Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre · du lundi au vendredi, 9h30 – 17h30. Référence du bien : 7222007.
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