À vendre · Charleroi · 6061

Maison de commerce - bureau + appartement

Faire offre à partir de175 000 €

habitables: 260 m²habitables
chambres: 2chambres
salle de bain: 1salle de bain
façades: 3façades
garage: 1garage
place de parking: 1place de parking
Certificat PEB: FPEB · 450 kWh/m².an

Avenue du Centenaire · Charleroi

Immo Vision vous propose cette maison de commerce à rénover offrant un beau potentiel de valorisation, idéale pour investisseur, indépendant ou profession libérale.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses pièces pouvant accueillir bureaux ou commerce, un coin cuisine, un WC séparé, une cour couverte et un garage. Une cave complète le bien.

Étages

À l’étage, la partie habitation se compose d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un vaste séjour de ± 38 m². Le grenier, accessible par escalier fixe, offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires.

Le bien

La configuration permet également d’envisager de scinder le rez-de-chaussée professionnel et l’appartement afin de créer deux espaces distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.

Extérieur

À prévoir : châssis aluminium simple vitrage, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état mais non isolée et chauffage au mazout. Pas de jardin.

Visite

Immeuble mixte en images

Technique & conditions

Certificat PEB classe F · 450 kWh/m².an · 116 412 kWh/anRéf. 20260611023159

Toutes les photos (25)

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Le quartier

Avenue du Centenaire, 6061 Charleroi.

Visiter ce bien

Immo Vision · Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre · du lundi au vendredi, 9h30 – 17h30. Référence du bien : 7719844.

Appeler l'agence · 071/11.53.91 Écrire un e-mail

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